A Promotores

a Empresas Promotoras Inmobiliarias
El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo consciente de las pérdidas económicas y de imagen que afectan a las empresas promotoras cuando se realiza un incorrecto planteamiento de proyecto ó no existe un planning de ejecución que considere en forma oportuna las fases de su inversión, ni administre con eficiencia las variables tiempo y capital; ha desarrollado una metodología de trabajo que permitirá a su equipo profesional optimizar incrementar por eficiencia en los costes sus márgenes de beneficios, al igual que por la utilización adecuada de sus recursos tanto físicos como de capital.

El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo dispone del “know how” que las empresas necesitan para que su inversión alcance los objetivos de rentabilidad en la calidad, costo y tiempo definidas para cada promoción inmobiliaria.

El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo en fase previa, evalúa las variables que definen la viabilidad del proyecto y la rentabilidad de la inversión (negocio, aprovechamiento del suelo, polivalencia de los espacios, alternativas distribución espacial,…) para diseñar un producto inmobiliario diferenciado cuyo valor agregado permitirá la empresa posicionarse con una oferta de calidad … a costes estándares del mercado.

Alguno de los servicios ofrecidos mas importantes orientados a empresas promotoras:

■ DIRECCION TECNICA de Obra :

• Dirección Técnica
• Evaluación de la ingeniería y costos de operación
• Planificación y programación de la construcción.
• Presupuesto y control de costos
• Precios contradictorios
• Coordinación del proyecto — proceso constructivo Supervisión de la obra.

■ ASESORIA y APOYO, desde el estudio de factibilidad y preconstrucción :

• Analisis de factibilidad de proyecto y proceso constructivo: Grandes Números
• Estudio Económico de la Inversión — a través de Proyecto Arquitectónico
• Estudio Urbanístico de la Inversión
• Planning de Gestión técnica con respecto a la inversión
• Coordinación del proyecto – proceso constructivo
• Elaboración de propuestas Técnico — Económicas
• Contratos con Constructoras
• Optimización de los ratios de utilización del suelos (Edificabilidad, Ocupación, Valores de Repercusión del suelo, etc.).
• Normativas, Disposiciones y demás que definen la viabilidad de los proyectos
• Optimización del Planning de ejecución de obras
• Disminución del gasto energético durante la ejecución de Obra y en la posterior vida útil del edificio_
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• Optimización en los tiempos de ejecución por Partidas de Obra.
• Elaboración del “metaproyecto constructivo” o diseño del proceso constructivo.
• Logística (distribución y acopio) de los materiales en obra.
• Logística de los procesos de ejecución en obra (máximo aprovechamiento de recursos y tiempo).

■ REDACCIÓN de:

• Anteproyectos
• Proyectos Básicos y de Ejecución
• Dictámenes Parciales y / o Totales de Obra

Gracias por su interés en el Estudio Ortiz Bordallo. Para recibir información adicional especifica contactar al Estudio indicando tema y motivo del mismo.

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