A Inversores

a Grupos Inversores

El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo cuenta con el equipo profesional, colaboradores expertos en mercado inmobiliario y la tecnología de procesos oportuna para ser la extensión virtual que defienda y represente a los intereses de su empresa; para ello entre otros ha desarrollado una metodología de trabajo orientada a incrementar por eficiencia en los costes sus márgenes de beneficios a través del seguimiento y gestión de proyecto y obras; a optimizar márgenes de beneficios a partir de la eficiente asignación de recursos tanto físicos como de capital, en el cual los índices de ocupación y uso del suelo desempeñan una función esencial.
El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo dispone del “know how” que las empresas necesitan para que su inversión alcance los objetivos de rentabilidad en la calidad, costo y tiempo definidas para cada promoción inmobiliaria.

El Estudio de Arquitectura, Urbanismo, Diseño y Gestión Ortiz Bordallo en fase previa, evalúa las variables que definen la viabilidad del proyecto y la rentabilidad de la inversión (negocio, aprovechamiento del suelo, polivalencia de los espacios, alternativas distribución espacial,…) para diseñar un producto inmobiliario diferenciado cuyo valor agregado permitirá a la empresa posicionarse con una oferta de calidad … a costes estándares del mercado.

Alguno de los servicios ofrecidos más importantes orientados a empresas inversoras:

■ DIRECCION TECNICA de Obra :

• Dirección Técnica
• Evaluación de la ingeniería y costos de operación
• Planificación y programación de la construcción.
• Presupuesto y control de costos
• Precios contradictorios
• Coordinación del proyecto – proceso constructivo
• Supervisión de la obra.

■ ASESORIA y APOYO, desde el estudio de factibilidad y preconstrucción :

• Análisis de factibilidad de proyecto y proceso constructivo: Grandes Números
• Estudio Económico de la Inversión — a través de Proyecto Arquitectónico
• Estudio Urbanístico de la Inversión
• Planning de Gestión técnica con respecto a la inversión
• Coordinación del proyecto – proceso constructivo
• Elaboración de propuestas Técnico – Económicas
• Contratos con Constructoras
• Optimización de los ratios de utilización del suelos (Edificabilidad, Ocupación, Valores de Repercusión del suelo, etc.).
• Normativas, Disposiciones y demas que definen la viabilidad de los proyectos
• Optimización del Planning de ejecución de obras
• Disminución del gasto energético durante la ejecución de Obra y enla posterior vida útil del edificio
• Optimización en los tiempos de ejecución por Partidas de Obra.
• Elaboración del “metaproyecto constructivo” o diseño del proceso constructivo.
• Logística (distribución y acopio) de los materiales en obra.
• Logística de los procesos de ejecución en obra (máximo aprovechamiento de recursos y tiempo).

■ REDACCIÓN de:

• Anteproyectos
• Proyectos Básicos y de Ejecución
• Dictámenes Parciales y / o Totales de Obra

Gracias por su interés en el Estudio Ortiz Bordallo. Para recibir información adicional especifica contactar al Estudio indicando tema y motivo del mismo.

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